Seguros Vinculados y Bonificaciones
Los bancos suelen "regalar" bajadas en el TIN a cambio de contratar seguros. Pero, ¿realmente estás ahorrando dinero?
La táctica de las bonificaciones
Es muy común ver ofertas como: "Préstamo al 6%, pero si contratas el seguro de vida y el de hogar te lo bajamos al 4,5%". Parece un chollo, pero aquí es donde entra el **coste de oportunidad**.
Cuidado con los precios
A menudo, el seguro que te vende el banco cuesta el doble que el mismo seguro contratado con una aseguradora externa. Ese sobrecoste puede ser mayor que el ahorro que obtienes por la bajada del interés.
Cómo hacer el cálculo real
- Calcula la cuota con bonificación: Usa nuestra calculadora para ver cuánto pagarías al mes al 4,5%.
- Suma el coste mensual del seguro: Divide el precio anual del seguro entre 12 y súmalo a la cuota.
- Compara con la cuota sin bonificación: Calcula la cuota al 6% y mira si este número es menor o mayor que el resultado del paso anterior.
La Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario
Desde 2019, la ley prohíbe las "ventas vinculadas" directas, pero permite las "ventas combinadas". Esto significa que no pueden obligarte, pero pueden incentivarte. Además, el banco está obligado a aceptarte seguros externos siempre que tengan las mismas coberturas, sin subirte el precio si el seguro es igual.